http://eoppy.net/ 宅建試験の合格ラインとはどのへんにあるのか、Lec等での評判はどうなのか、宅建模試等を利用して学習するにはどんなコツがあるのかを調べました。 ja Copyright 2010 Mon, 14 Dec 2009 16:28:17 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://www.rssboard.org/rss-specification 通信宅建講座の価格（受講料）を比較するために、大手資格スクールの１つである、ＴＡＣの例を見てみましょう。
ＴＡＣの宅建講座には、「チャレンジ本科生」というコースがありますが、これにはＷＥＢ通信講座も設置されています。
ＷＥＢ通信宅建講座と通学宅建講座の価格（受講料）を比較すると、どちらも同じ８万円になっています。



交通費や通学時間等を考慮すれば、ＷＥＢ通信宅建講座の方がお得なのではないでしょうか？　そして学習効果の面を比較しても、ＷＥＢ通信宅建講座は決して、「通学宅建講座の代わり」というレベルではありません。
ＷＥＢ講座の場合、受講期間内は何度でも見直せるので、「理解があいまいなまま次に進む」という心配がありません。
そして板書事項もネット上にアップされるので、わざわざ自分でノートにまとめる必要がないのです。



「でも通信講座だと、わからないところを質問できない」という不安があるかも知れません。
しかしＴＡＣのＷＥＢ通信宅建講座は、メールで質問することができますし、受験生同士が交流する場も設けられています。
がんばろう！ ]]> http://eoppy.net/cat129/post-8.html http://eoppy.net/cat129/post-8.html 対策 Mon, 14 Dec 2009 16:28:17 +0900 そのため難易度は、前年度よりも難しくなったと言えます。
それでは、平成２０年度の宅建試験の出題傾向を分野別に見てみましょう。
まずは「権利関係」ですが、今年は新傾向の問題が４つありました。



問５の「詐害行為取消権」、問７の「無償受寄託者の注意義務」、問１０の「敷金に関する判例」、問１１の「不法行為の判例」です。
次に「法令制限」ですが、特色のある出題が２つありました。
１つ目は問２１の「用途制限」の問題で、最近の法改正に関する知識がないとできないものでした。



もう１つの問２５は、いわゆる「重箱の隅」的な出題で、かなりの難問だったと思います。
次に「税関係」の問題ですが、特色のある出題が３つありました。
問２６は所得税に関する問題でしたが、不動産取引とはあまり関連のない内容だったと思います。



問２７は固定資産税に関する問題でしたが、これも「重箱の隅」的な出題であり、やはり正解率は低かったようです。
問４８の統計問題では、前年度ではなく当該年度のデータが使われたので、戸惑った受験者も多かったでしょう。
次に「宅地建物取引業法」の問題ですが、特色のある出題が２つありました。



問３５の「媒介契約規制」の問題では、大変細かい知識が問われましたし、問３６も法改正の知識がないと解けないものでした。
]]> http://eoppy.net/cat129/post-7.html http://eoppy.net/cat129/post-7.html 対策 Mon, 14 Dec 2009 16:28:05 +0900 宅建試験の合格発表が行われると、同時にさまざまなデータも公表されます。
平成２０年度の受験者数は２０万９４１５人で、前年（２０万９６８４人）とほぼ変わりませんでした。
平成２０年度の合格者数は３万３９４６人で、前年（３万６２０３人）より約２０００人減少しました。



平成２０年度の合格率は１６．２％で、前年（１７．３％）より若干下がりました。
平成２０年度の合格ラインは３３点でした。
そして平成２１年度の宅建試験の合格発表は、平成２１年１２月２日（水）に行われます。



試験日は１０月１８日なので、合格発表までは約１ヶ月半かかります。
宅建試験の合格発表は、財団法人「不動産適正取引推進機構」のホームページで行われます。
合格者には簡易書留郵便で合格証書が送られますが、合格発表日当日の発送なので、到着は翌日以降になります。



なお、不合格者には何も通知されません。
合格後に宅建取引主任者になるためには、受験地の都道府県知事による取引主任者登録を受ける必要があります。
そして「宅建取引主任者証」が交付されれば完了です。



]]> http://eoppy.net/cat129/post-6.html http://eoppy.net/cat129/post-6.html 対策 Mon, 14 Dec 2009 16:27:52 +0900 しかし宅建の試験の合格率に関連して、何らかの特徴を示す数字は存在するので、それを詳しく見てみましょう。
まず１つ目の目安は、５０問のうち３５問（１問＝１点なので３５点）正解することです。
２００２年は３６点が合格ラインとなっていましたが、これを例外とすれば、３５点取れれば合格の可能性が高くなります。



次に２つ目の目安は、宅建の試験の合格率は、だいたい１５％前後になるように調整されているということです。
　先述の通り、２００２年の合格ラインは３６点でしたが、この年の合格率は１７．３％でした。
つまり例年通りに３５点を合格ラインにすると、合格率が高くなり過ぎてしまうと判断したのでしょう。



問題の難易度が低かったり、受験生全体のレベルが上がったりすれば、平均点も当然上がりますすると宅建の試験の合格率が抑えられるので、努力が報われない受験生も出てくることになります。
そして３つ目の目安は、宅建取引主任者の需要がどれだけあるかということです。
宅建主任者を多く必要とするような状況になれば、合格率がいくらか高くなる可能性もあるでしょう。



いずれにせよ、宅建の試験を受けるのならば、合格率の数字ばかりを考えすぎないことが大切です。
「絶対に合格するんだ！」という強い気持ちを持って勉強に励めば、合格点を取ることは十分に可能なのですから。
]]> http://eoppy.net/cat129/post-5.html http://eoppy.net/cat129/post-5.html 対策 Mon, 14 Dec 2009 16:27:40 +0900 宅建の試験は、４つの選択肢から正解を選ぶ問題がマークシート形式で出題され、問題数は全部で５０問です。
配点は１問につき１点なので、５０点満点で結果が出ることになります。
宅建の試験の合格ラインは、「何点以上なら合格」というように、明確に決まっているわけではありません。



これはなぜかと言うと、全体の合格率が１５％～１７％になるようにするためです。
ですから易しい問題の年は合格ラインが上がり、逆に難しい問題なら下がるというわけです。
過去のデータを見ると、宅建の試験の合格ラインは平均３５点前後となっています。



まあ８割にあたる４０点をクリアできれば、どの回でも合格できるとは思います。
大学入試などもそうですが、宅建の試験でも、合格ラインギリギリでの泣き笑いはよくあることです。
「直前に勉強した内容が出たから合格した」という人もいるでしょうし、「苦手分野の問題が出て失敗した」という人もいるでしょう。



つまり、運不運で合否が左右されやすい試験でもあるのです。
しかし宅建の試験は、「絶対に合格したい」という強い意志を持って勉強すれば、４０点近くを取ることは十分に可能です。
変に効率だけを求めて楽をしようとすると、不運な失敗をする可能性が高くなってしまいますよ。



]]> http://eoppy.net/cat129/post-4.html http://eoppy.net/cat129/post-4.html 対策 Mon, 14 Dec 2009 16:27:27 +0900 インターネットの検索エンジンに、「宅建　学習サイト」というワードを入れてみると、実に膨大な量のサイトが出てきます。
おすすめのものを挙げるとすれば、「学びの積み木」という宅建学習サイトがいいと思います。
「学びの積み木」の特徴は、宅建の過去問（直近の５年分）について、細かい分析がなされていることです。



「５年分」という分量は少なく感じられるかも知れませんが、その代わりそれぞれの問題を深く掘り下げ、解説を詳しくしています。
市販の宅建の問題集は、収録している過去問の量は多いでしょうが、細かい分析までは手が回っていないものがほとんどです。
それでももちろん資料としては必要なので、宅建の学習サイトと併用して使うとよいでしょう。



宅建学習サイト「学びの積み木」での勉強の進め方は、正解・不正解だけにとらわれずに、解説を熟読して理解するのがポイントです。
解説文の中には、絶対に覚えなければいけない箇所があるので、そこをノートにまとめていくのも効果的です。
ノートを作る時は、２回目以降の学習で気付いたことを付け加えられるように、ルーズリーフを使った方がよいでしょう。



　 ]]> http://eoppy.net/cat129/post-3.html http://eoppy.net/cat129/post-3.html 対策 Mon, 14 Dec 2009 16:27:15 +0900 宅建の学習ソフトにはいろいろな種類がありますが、ニュートンの「ＴＬＴソフト」がおすすめです。
ＴＬＴソフトで学習すると、宅建合格に必要な知識を、さまざまな出題パターンによって頭に定着させることができます。
つまり、全く同じ問題が何度も繰り返し出てくるわけではなく、少しずつ手を加えて変化させた問題が出てくるのです。



完全にマスターしたと思っていた問題が、しばらく経ってから突然出てくるということもあります。
これは人間の忘却曲線を応用したやり方で、いわゆる「ど忘れ」を防ぐための工夫です。
宅建学習用のＴＬＴソフトには、復習を素早く行うために、解答方法に独特のシステムを採用しています。



パソコン画面に解答を入力する場合、わずか１文字（例＝「家族」なら「か」）を入力するだけで、正解かどうかが判断されます。
試験直前は「何を身に付けるか？」ではなく、「まだ身に付いていない知識は何か？」をチェックすることの方が大切です。
このシステムだと、すでにマスターした問題にかける時間を短縮できるので、効率よく直前学習を行うことができます。



]]> http://eoppy.net/cat129/post-2.html http://eoppy.net/cat129/post-2.html 対策 Mon, 14 Dec 2009 16:27:03 +0900 ただしインターネットでの申し込みは、郵送等による申し込みよりも締切が早いので注意して下さい。
それでは、インターネットによる宅建の試験の申し込み方法について紹介しましょう。
まずは顔写真が必要ですが、デジカメ等で撮影したものをファイル送信することになります。



写真についてはいろいろと規定があるので、申込書の注意事項をきちんと守って下さい。
インターネットで宅建の試験を申し込む場合、受験料の払い込み方法はどうなるのでしょうか？払い込み方法には２種類あり、クレジットカード決済とコンビニ決済のうち、どちらか一方を選択します。
コンビニ決済の場合、店頭で受験料を払い終わるまでは「仮申し込み」扱いとなり、入金が確認されて初めて「申し込み完了」です。



宅建の試験の受験料は７０００円ですが、これ以外に事務手数料が必要になるので注意しましょう。
事務手数料の金額は、クレジットカード決済だと２５４円、コンビニ決済だと２５０円です。
宅建の試験の申し込みはあわてて行うと、つまらないミスをしてしまう恐れがあります。



締切ギリギリになってからではなく、時間的余裕があるうちに済ませるようにして下さい。
]]> http://eoppy.net/cat129/post-1.html http://eoppy.net/cat129/post-1.html 対策 Mon, 14 Dec 2009 16:26:50 +0900 、宅建の試験は原則として、１０月の第３日曜日に行われます。
ですから遅くとも、半年前の４月には勉強を始めたいところですが、さまざまな事情でスタートが遅れることもあり得ますね。
大手有名予備校であるＴＡＣはその点を考慮し、７月開講の宅建講座を設置しています。



大手有名予備校と言えば、大原の宅建講座も人気があります。
大原の宅建講座には、２ヶ月間という短期間で合格を目指す、「超短期マスター合格コース」が設置されています。
この宅建講座の価格（受講料）は、受講期間が短い分だけ安く、５万５千円となっています。



２ヶ月間で合格レベルの実力をつけるためには、もちろん効率のよい学習を行う必要があります。
その点、大原の宅建講座「超短期マスター合格コース」には、重要な項目を中心としたカリキュラムが組まれています。
試験直前には模擬試験を行い、合格に向けての総仕上げを行います。



大手有名予備校のビッグ２であるＴＡＣと大原には、この他にもさまざまな宅建講座が設置されており、価格もそれぞれ違います。
パンフレットを取り寄せたり、無料講座説明会に参加するなどして、自分に合った学習環境を選びましょう。
]]> http://eoppy.net/cat129/post.html http://eoppy.net/cat129/post.html 対策 Mon, 14 Dec 2009 16:26:39 +0900